Четверг, 22 апреля, 2021

Аграрии Запорожской области про президентский закон про землю

Доказано президентом. Когда достроят запорожские мосты

Президентская программа «Большая стройка», безусловно, очень вовремя «подхватила» строительство запорожских мостов через реку Днепр. Дело в том, что эта кампания в последнее...

В Запорожской области мэрия умеет тратить миллионы, однако, не на важные дела

Чтобы не быть голословными, Бердянский городской совет за информационные материалы о своей деятельности заплатил местной газете «Южная звезда» 148 500 гривен. За...

Аграрии Запорожской области про президентский закон про землю

Тема свободной продажи украинских чернозёмов – чрезвычайно дискуссионна в современном обществе. Прежде всего потому, что, по статистике, более 70 процентов наших с...

Тема свободной продажи украинских чернозёмов – чрезвычайно дискуссионна в современном обществе. Прежде всего потому, что, по статистике, более 70 процентов наших с вами сограждан не доверяет органам власти и не уверены в компетентности правоохранительных органов и, таким образом, в их способности защитить интересы людей от произвола со стороны отдельных частных лиц (данные из открытых источников). Люди, которые владеют земельными паями – это в абсолютном своём большинстве пожилые (и не очень) селяне, которые не искушены в особенностях экономики своего края, вряд ли раньше массово имели опыт обращения со значительным капиталом, да и попросту не знают, как правильно совершить куплю-продажу. Потому по мнению многих профильных экспертов, даже тех, кто ратует за скорейшее введение рынка земель сельскохозяйственного назначения, подчёркивает важность просветительской работы среди селян и необходимость предоставления им действенных инструментов для защиты капитала. Далее на zaporizhzhia-yes.

Дайте воды!

Запорожская область стоит в ряде других регионов Украины особняком. Во-первых, у нас в процентном соотношении довольно много именно «целевых» земель, то есть нашим селянам есть, что предложить инвесторам. Но на эту бочку мёда тут же находится и ложка дёгтя: засуха. Тотальный недостаток живительной влаги и зимой, когда нужно питать озимые всходы, и летом, когда палящее в небе солнце и знойный воздух буквально выжигают пашни на сотни километров кругом. Система мелиорации (рабочая, исправная, такая, которая готова справится с повышенными нагрузками два-три месяца в году) отсутствует на абсолютном большинстве полей. Проще сказать, что её наличие – это редкий пример разумного подхода человека к освоению природных богатств родного края. Даже те фермеры и агропредприятия, которые регулярно страдают от недостатка влаги и из года в год рапортуют о потере процента посевов (например, Мелитопольский и Токмацкий районы изобилуют такими хозяйствами) не предпринимают сколько-нибудь внятных попыток исправить ситуацию путём вложения значительных средств. 

На расстоянии выстрела

Во-вторых, как ни грустно это осознавать, а Запорожье – это прифронтовой край со всеми вытекающими отсюда последствиями в виде нежелания потенциальных инвесторов иметь у себя под боком вооружённый конфликт, который и не думает останавливаться. Особенно это касается Розовского района, однако актуально и для Бельмацкого, и для Пологовского. Вряд ли инвестор, имеющий выбор, решит вложить свои деньги именно сюда, а не, скажем, в чернозёмы Черниговской области или Прикарпатья.

Мелкие фермеры – на выход!

Именно по этим двум причинам отношение к президентскому закону о свободном обороте земель сельскохозяйственного назначения не вызывает энтузиазма у большинства наших земляков-фермеров. Так, они опасаются, помимо прочего, ещё и откровенного рейдерства в тех громадах, где за земельный банк конкурируют представители двух, а то и трёх разных агропредприятий. Так уж вышло, что сезоны 2018 и 2019 для Запорожской области закончились значительными убытками у многих фермеров, и, чтобы остаться на плаву и не обанкротиться, а также расплатиться с селянами-арендодателями, они заложили свою технику. К счастью, 2020 год благоприятствовал фермерам и рентабельность их работы во многих случаях пошла в гору, но ещё нестабильна и далека от запланированной. Если с лета этого года, с тех пор, как закон начнёт работать, начнётся переток селян-арендодателей к их конкурентам (как правило, это более крупные агрохолдинги), то такие предприятия просто погибнут, не сумев до конца расплатиться с долгами. А они, между тем, часто выполняют на селе многие нужные социальные обязательства (поддерживают школы, клубы, больницы и транспорт), чего крупные собственники делать не будут по причине удалённости. 

Миллионеры поневоле

Свои опасения есть и у простых селян. Так, жители Приморского района отмечают, что те средства, которые они получают в счёт аренды уже на протяжении многих лет, являются буквально их единственным способом выжить в условиях отсутствия постоянной работы и низких пенсий. Что делать с огромной суммой денег за проданный пай – старики представляют слабо, поскольку даже отделений банков в большинстве сёл попросту нет. То есть воспользоваться этими деньгами они не смогут. Приобрести жильё в городе мечтают далеко не все, да и на что жить там – тоже не представляют. Таким образом, ежегодно выплачиваемые за аренду средства являются своеобразным «экономическим двигателем» сёл и целых районов. 

У более молодых селян есть другое мнение. Зеленского с его законом они буквально боготворят и считают манной небесной возможность вырваться из глубинки в город, «в люди». Впрочем, такая возможность даже с учётом продажи пая появится далеко не у всех, ведь рыночная стоимость земель на Запорожье в несколько раз ниже стоимости аналогичных угодий в центральной Украине. 

Почём земелька?

Оценочная стоимость (кадастровая) была опубликована уже неоднократно. Если верить этой оценке, то за каждый гектар сельхозземель в Запорожской области собственник может просить цену порядка 21000 гривен.  Для сравнения – в Харьковской области – уже почти 33000, а в Кировоградской – 32000 гривен. Кроме того, помимо кадастровой формируется также рыночная цена, сложенная с учётом параметров конкретного участка. Причём, по словам экспертов, она может зависеть даже от таких факторов, как количество наделов в данной громаде у конкретного фермера (это важно при составлении логистических прогнозов) или рельеф местности. То есть, с учётом близости фронта и постоянных засух, запорожская земля не будет стоить столько, чтобы за гектар проданной пашни можно было приобрести квартиру в городе. 

Каолиновый конфликт 

«Первой ласточкой» битвы за паи, прогремевшей на всю страну, стала остановка работ на каолиновом карьере в Вольнянском районе. Как известно, некий предприниматель получил все разрешительные документы и начал строительство, однако натолкнулся на противодействие громады. А некоторые информированные «злые языки» утверждают, что весь сыр-бор с привлечением журналистов, перекрытием трассы и проплаченными митингами разгорелся из-за того, что в случае начала функционирования карьера потеряют свою рентабельность агропредприятия района – ведь, во-первых, обострится проблема недостатка влаги (карьер изменяет русла подводных рек), а во-вторых, могут возникнуть проблемы с загрязнением угодий. Этот простой пример наглядно иллюстрирует степень готовности общества к внедрению нового (хоть и, несомненно, полезного) закона: об интересах пайщиков ни у кого и мысли не было, все ратуют только за собственную финансовую выгоду. 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Новый паспорт украинца для Запорожцев кому до 18

Владимир Зеленский в своем видеообращении объявил про разработку документов для  накопления и выдачи новой материальной помощи от государства, по сути это новый...

Мэр Запорожья Владимир Буряк встретился с Чрезвычайным и Полномочным Послом Республики Узбекистан в Украине

Владимир Буряк рассмотрел возможность сотрудничества с  Чрезвычайным и Полномочным Послом Республики Узбекистан в Украине господином Алишером Курмановым между Запорожьем и Узбекистаном. На...

Как взаимодействует с общинами Запорожской области Президент Украины

Владимир Зеленский пришёл к власти в качестве кандидата медийного, выходца из простого народа, такого, которого знают буквально в каждом доме – благодаря...

Подращиваем рейтинги. Поможет ли Зеленскому запорожский мост?

Не секрет, что рейтинг главы государства на протяжении полугода ушёл в глубокое пике. Причин тому много, и не все они одинаково важны,...

Буряк vs журналисты: кто кого?

Общественную значимость своевременного информирования населения (читай – потенциальных избирателей) о том, каким образом и какие именно решения принимаются всенародно избранными депутатами общины,...