Неділя, 9 Травня, 2021

Аграрії Запорізької області про президентський закон про землю

Аграрії Запорізької області про президентський закон про землю

Тема вільного продажу українських чорноземів - надзвичайно дискусійна в сучасному суспільстві. Перш за все тому, що, за статистикою, понад 70 відсотків наших...

Доведено президентом. Коли добудують запорізькі мости

Президентська програма «Велике будівництво», безумовно, дуже вчасно «підхопила» будівництво запорізьких мостів через річку Дніпро. Справа в тому, що ця кампанія останнім часом...

Тема вільного продажу українських чорноземів – надзвичайно дискусійна в сучасному суспільстві. Перш за все тому, що, за статистикою, понад 70 відсотків наших з вами співгромадян не довіряє органам влади і не впевнені в компетентності правоохоронних органів і, таким чином, в їх здатності захистити інтереси людей від свавілля з боку окремих приватних осіб (дані з відкритих джерел). Люди, які володіють земельними паями – це в абсолютній своїй більшості люди похилого (і не дуже) віку, селяни, що не розуміються на особливостях економіки свого краю, навряд чи раніше масово мали досвід поводження зі значним капіталом, та й просто не знають, як правильно здійснити купівлю -продаж. Тому на думку багатьох профільних експертів, навіть тих, хто ратує за якнайшвидше введення ринку земель сільськогосподарського призначення, треба підкреслити важливість просвітницької роботи серед селян і необхідність надання їм дієвих інструментів для захисту капіталу. Далі на zaporizhzhia-yes.

Дайте води!

Запорізька область стоїть в ряді інших регіонів України особняком. По-перше, у нас в процентному співвідношенні досить багато саме «цільових» земель, тобто нашим селянам є, що запропонувати інвесторам. Але на цю бочку меду тут же знаходиться і ложка дьогтю: посуха. Тотальний брак цілющої вологи і взимку, коли потрібно живити озимі сходи, і влітку, коли пекуче в небі сонце і спекотне повітря буквально випалюють ріллі на сотні кілометрів навкруги. Система меліорації (робоча, справна, така, яка готова впоратися з підвищеними навантаженнями два-три місяці на рік) відсутня на абсолютній більшості полів. Простіше сказати, що її наявність – це рідкісний приклад розумного підходу людини до освоєння природних багатств рідного краю. Навіть ті фермери і агропідприємства, які регулярно страждають від нестачі вологи і з року в рік рапортують про втрату відсотка посівів (наприклад, Мелітопольський і Токмацький райони рясніють такими господарствами) не чинять скільки-небудь виразних спроб виправити ситуацію шляхом вкладення значних коштів.

На відстані пострілу

По-друге, як не сумно це усвідомлювати, а Запоріжжя – це прифронтовий край з усіма наслідками, що випливають звідси у вигляді небажання потенційних інвесторів мати у себе під боком збройний конфлікт, який і не думає зупинятися. Особливо це стосується Розівського району, проте актуально і для Більмацкого, і для Пологівського. Навряд чи інвестор, який має вибір, вирішить вкласти свої гроші саме сюди, а не, скажімо, в чорноземи Чернігівської області або Прикарпаття.

Дрібні фермери – на вихід!

Саме з цих двох причин ставлення до президентського закону про вільний обіг земель сільськогосподарського призначення не викликає ентузіазму у більшості наших земляків-фермерів. Так, вони побоюються, крім іншого, ще й відвертого рейдерства в тих громадах, де за земельний банк конкурують представники двох, а то й трьох різних агропідприємств. Так вже вийшло, що сезони 2018 і 2019 для Запорізької області закінчилися значними збитками у багатьох фермерів, і, щоб залишитися на плаву і не збанкрутувати, а також розплатитися з селянами-орендодавцями, вони заклали свою техніку. На щастя, 2020 рік сприяв фермерам і рентабельність їх роботи в багатьох випадках пішла в гору, але ще нестабільна і далека від запланованої. Якщо з літа цього року, з тих пір, як закон почне працювати, почнеться перетікання селян-орендодавців до їх конкурентів (як правило, це більш великі агрохолдинги), то такі підприємства просто загинуть, не зумівши до кінця розплатитися з боргами. А вони, між тим, часто виконують на селі багато потрібних соціальних зобов’язань (підтримують школи, клуби, лікарні і транспорт), чого великі власники робити не будуть через віддаленість.

Мільйонери мимоволі

Свої побоювання є і у простих селян. Так, жителі Приморського району відзначають, що ті кошти, які вони отримують в рахунок оренди вже протягом багатьох років, є буквально їх єдиним способом вижити в умовах відсутності постійної роботи і низьких пенсій. Що робити з величезною сумою грошей за проданий пай – люди похилого віку представляють слабо, оскільки навіть відділень банків в більшості сіл просто немає. Тобто скористатися цими грошима вони не зможуть. Придбати житло в місті мріють далеко не всі, та й на що жити там – теж не уявляють. Таким чином, кошти,які щорічно виплачуються за оренду, є своєрідним «економічним двигуном» сіл і цілих районів.

У більш молодих селян є інша думка. Зеленського з його законом вони буквально обожнюють і вважають манною небесною можливість вирватися з глибинки в місто, «в люди». Втім, така можливість навіть з урахуванням продажу паю з’явиться далеко не у всіх, адже ринкова вартість земель на Запоріжжі в кілька разів нижче вартості аналогічних угідь в центральній Україні.

Почім земелька?

Оціночна вартість (кадастрова) була опублікована вже неодноразово. Якщо вірити тій оцінці, то за кожен гектар сільськогосподарських земель в Запорізькій області власник може просити ціну порядку 21000 гривень. Для порівняння – в Харківській області – вже майже 33000, а в Кіровоградській – 32000 гривень. Крім того, крім кадастрової формується також ринкова ціна, складена з урахуванням параметрів конкретної ділянки. Причому, за словами експертів, вона може залежати навіть від таких факторів, як кількість наділів в даній громаді у конкретного фермера (це важливо при складанні логістичних прогнозів) або рельєф місцевості. Тобто, з урахуванням близькості фронту і постійних посух, запорізька земля не буде коштувати стільки, щоб за гектар проданої ріллі можна було придбати квартиру в місті.

Каоліновий конфлікт

«Першою ластівкою» битви за паї, що прогриміла на всю країну, стала зупинка робіт на каоліновому кар’єрі в Вільнянському районі. Як відомо, такий собі підприємець отримав всі дозвільні документи і почав будівництво, однак наштовхнувся на протидію громади. А деякі поінформовані «злі язики» стверджують, що весь сир-бор з залученням журналістів, перекриттям траси і проплаченими мітингами розгорівся через те, що в разі початку функціонування кар’єра втратять свою рентабельність агропідприємства району – адже, по-перше, загостриться проблема нестачі вологи (кар’єр змінює русла підводних річок), а по-друге, можуть виникнути проблеми із забрудненням угідь. Цей простий приклад наочно ілюструє ступінь готовності суспільства до впровадження нового (хоч і, безсумнівно, корисного) закону: про інтереси пайовиків ні у кого і думки не було, всі ратують тільки за власну фінансову вигоду.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Новий паспорт українця для Запоріжців до 18 років

Володимир Зеленський у своєму відеозверненні оголосив про розробку нової матеріальної допомоги від держави, по суті це новий економічний механізм для вирішення соціально-економічних...

Мер Запоріжжя Володимир Буряк зустрівся з Надзвичайним і Повноважним Послом Республіки Узбекистан в Україні

Володимир Буряк розглянув можливість співпраці з Надзвичайним і Повноважним Послом Республіки Узбекистан в Україні паном Алішером Курмановим між Запоріжжям та Узбекистаном.  На...

Як взаємодіє з громадами Запорізької області Президент України

Володимир Зеленський прийшов до влади в якості кандидата медійного, вихідця з простого народу, такого, якого знають буквально в кожному будинку - завдяки...

Підрощують рейтинги. Чи допоможе Зеленському запорізький міст?

Не секрет, що рейтинг глави держави протягом півроку пішов у глибоке піке. Причин тому багато, і не всі вони однаково важливі, але...

Буряк vs журналісти: хто кого?

Суспільну значущість своєчасного інформування населення (читай - потенційних виборців) про те, яким чином і які саме рішення приймаються всенародно обраними депутатами громади,...